滋賀県の中古戸建て・リフォームはクラシックホーム

懐かしい趣に、自分らしい暮らしを。 広々LDKと土間倉庫。住まいも趣味も楽しむ10SLDK 甲賀市土山町大野、販売価格498万円。土地面積221.48㎡、延べ建物面積272.92㎡の広さを備えた、土間倉庫付きの９SLDKです。 この家の魅力は、部屋数の多さと、暮らしに合わせて使い分けられる空間。家族それぞれの個室はもちろん、仕事部屋、趣味の部屋、来客用の部屋など、「この部屋を何に使おう」と想像が広がります。 １階のLDKは約15.8帖と続きで和室7.9帖。食卓を囲む場所とくつろぐ場所を、それぞれゆったり設けられる広さです。同じ階には７帖の洋室と、７帖２室・9.4帖１室の和室を配置。縁側や床の間、仏間、違い棚が残る空間には、昔ながらの住まいの趣があります。和の雰囲気を生かしながら、自分好みに整えていく楽しみも感じられる一邸です。 もうひとつの特徴が、住居と廊下でつながる土間倉庫。道具やアウトドア用品の保管、ものづくりの作業場、趣味の工房など、使い方を思い描ける空間です。室内から行き来できるため、暮らしのそばに作業スペースを持ちたい方にも、ご覧いただきたいポイントです。 ２階は、住居側の３室と倉庫上部の２室に分かれ、それぞれ別の階段で上がる構成。寝室などの日常の空間と、趣味や仕事に使う空間を分けることも考えられます。押入やクローゼット、物入に加え、１階には外倉庫も備えています。 駐車スペースはカーポート内に２台分あります（車種による）。カーポートの撤去によって倉庫内への駐車も検討できますが、車両寸法や進入経路、必要な工事については現地確認が必要です。 建物は昭和42年築で、昭和48年・平成14年に増築されています。随所に手を加えてきた様子がうかがえ、浴室はユニットバス、トイレは１階に２か所あります。 築年数を経た建物のため、設備の交換や建物の補修など、リフォームを前提にご検討いただきたい物件です。キッチンには一部欠損があり、電気温水器にも経年が見受けられるため、交換を含めた改修計画をご検討ください。建物の状態や修繕が必要な箇所については、内覧時に現地で詳しくご説明いたします。 最寄りのバス停は土山本線「若王子口」。国道１号線に直接面してはいませんが、周辺には車の往来があるため、交通音の感じ方は現地でお確かめください。 店舗・工房など事業用途での利用をご希望の場合は、用途に応じた法令や設備等の確認が必要です。 広さを生かし、趣を残し、必要なところに手を加える。 住む場所にも、好きなことに打ち込む場所にも。 この家のつづきを、あなたらしい暮らしで彩ってみませんか。 くらし、しっくり。クラシックホーム

この景色、この街並み。日吉台で始める、これからの暮らし。 家を探すとき、皆さんは何を大切にされますか？ 駅までの距離、駐車場の広さ、建物の新しさ、そして価格。 もちろん、どれも大切な条件です。 でも、実際に暮らし始めてから気づく「住んでよかった」と思える理由は、それだけではないように思います。 今回ご紹介するのは、大津市日吉台三丁目にある、約59.90坪の土地と昭和54年12月築の住まいです。 日吉台は高台に広がる、落ち着いた住宅街。 長い年月をかけて育まれてきた街並みには、新しく造成された住宅地とはまた違った魅力があります。 見晴らしの良さ、開放感、そしてゆったりとした住環境。 慌ただしい毎日から少し離れ、家族との時間や自分らしい暮らしを大切にしたい方には、ぜひ一度ご覧いただきたい場所です。 さて、ここからは不動産屋として少し正直なお話を。 この物件、決して誰にでもおすすめできる優等生ではありません。 道路と敷地には高低差があり、既存の掘り込みガレージは1台分。高さにも制約があるため、駐車できる車種は限られます。 今の時代、車は一家に2台、3台というご家庭も珍しくありません。 その点では、決して使い勝手が良いとは言えない部分もあります。 また、駐車スペースを新たに確保する場合には、土木工事や関係法令に基づく手続きが必要となる可能性があり、相応の費用も考えなければなりません。 ただ、私はこうも思うのです。 すべての人に合う家でなくても、誰かにとっては、ちょうどいい家になる。 例えば、車は1台で十分というご家庭。 バイクや自転車を大切にされている方。 古い建物を自分好みにリフォームし、少しずつ理想の住まいに育てていきたい方。 あるいは、建物の新しさよりも、土地の広さや眺望、落ち着いた住環境を優先したい方。 そんな方には、違った魅力が見えてくる物件ではないでしょうか。 建物も、昭和54年築。 今どきの新築住宅とは違いますが、これまで大切に使われてきた住まいを、次の世代へつないでいく。 そんな選択肢があっても良いと思います。 もちろん、リフォームや建替えについても、建物の状態や法令上の条件を確認しながら、無理のない計画を考えることが大切です。 江若交通「日吉台三丁目」バス停までは約170ｍ、徒歩約3分。 約60坪の敷地と高台ならではの眺望。 この物件には、数字や間取りだけでは伝えきれない魅力があります。 そして何より、成熟したこの街に新しい世代の方が住まい、また新たな暮らしが始まっていく。 そんなご縁が生まれれば、私たち不動産屋としても嬉しい限りです。 物件選びは、良いところだけを見るものではありません。 気になるところも含めて知っていただき、ご自身の暮らしに合うかどうかを判断していただきたい。 だからこそ、まずは現地をご覧ください。 「思っていたより、ええ場所やな。」 そんな発見があるかもしれません。 現在居住中のため、ご見学には事前の日程調整が必要ですが、お問い合わせはお気軽にどうぞ。 物件の良いところも、そうでないところも、包み隠さずお話しさせていただきます。 くらし、しっくり。クラシックホーム